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智能楼宇社区建设性方案（上）

第一章 前言

进入本世纪八十年代，计算机技术、信息技术、控制技术、通信技术等得到迅速发展，极大地促进了社会生产力的提高，也使人们的生产方式和生活方式产生日新月异的变化。智能建筑作为国家综合国力和技术水平的具体体现，其特点和优势明显，国内外市场十分看好。智能建筑也是“国际信息高速公路”和智能化络城市的节点，其所具有的作用、功能和效益，决定着它在现代信息社会中的重要角色。智能建筑不仅需要与国际信息高速公路接轨，而且也将进一步促进信息高速公路的发展。智能建筑和知识经济是信息时代的标志。智能建筑的发展将带动一批相关技术与产业的发展。当前，国际上的产业结构正向高增值型和知识集约型转变。智能建筑属于高增值型、高利润的物业产品，是二十一世纪房地产投资开发的主导方向。

建筑的智能化的确能给人们带来不尽的经济效益和社会效宽度115mm益。但是工程的智而不能也是一个广泛存在的实事。究其原因，建筑的智能化是靠集成来实现的，传统的方法是把一系列的子系统在物理上叠加起来，各个子系统相互独立又相互联系。

这样的系统结构理论上有它的最明显的优点：各子系统自成体系通过唯一的关口与其它系统通信，系统有明显的安全性，理论上是一个比较好的解决方案。但实际应用中他却又有很多问题，以至于整个系统智而不能。

这些问题主要是：

1．各子系统一般由某个厂家自行研制生产，采用自定的内部通信协议。协议的硬件物理接口及软件通信协议一般都不完善（主要表现在系统的稳定性、可靠性、容错能力上）。各子系统本身就难保证长期稳定可靠运行。而这确是智能建筑的基础，智能建筑却要在此基础上的集成而产生。

2．各子系统一般都没有一个统一的、开放的通信接口。很多子系统弹垫厂家有简单的又保密的通信协议，物理连接一般采用RS232、RS485、RS422、以太等标准。但软件协议就不可而知了，千差万别。因此系统集成商也只能采用就事论事的解决方法，集成商没有能力和精力去采用一个系统的解决办法。这又是一个系统安全、可靠的、容错能力的漏洞。

3．各子系统通信平台的选取一般都是WINDOWS， 而其本身就有无尽的安全、稳定、可靠等方面的漏洞。

以上三个原因说起来很简单，但问题的解决将是一个困难而漫长的过程。因为解决某个厂商的某个子系统是容易的，但困难是厂商太多、系统太多，完全解决简直是不可能的。问题的解决也涉及到一些厂商的生存问题，因为他们的技术力量决定他们不可能采用国际上比较通用的通信协议和技术。

传输介质传输协议的多种多样，技术水平的参差不齐是建筑智而不能的根本原因。

我们的目标

可以想象假如我们去做一个子系统，此子系统采用国际通用的成熟的软硬件通讯协议和传输介质及标准，并把此系统功能扩大以至于它完成其它各子系统的功能，这样子系统的概念就变成了逻辑上的，物理上只有一个稳定可靠的系统（已不再称为子系统），它满足智能工程的所有理论和实际需要，这样问题就解决了。这也就是北京楼宇自动化工程中心的目标和方向。我们选择以太并把它同时作为现场数据传输介质（即综合布线）。让每一个测控点都变成一台服务器，大家都遵循以太标准协议。我们不再使用LANTALK，也不再使用BACNET等协议，我们使用TCP/IP。其实，以太作为现场传输介质已不是一个新鲜事物，国内外的核加速器的最新测控方案不约而同都选择了这种方案。由此可见国内外专家们对以太现场使用的评价，利用以太及TCP/IP解决智能建筑更是最完美的方案。我们提出了控制站的概念。在此基础上利用当前最先进的站建设技术，建造一个专业站，防伪印刷它提供基于WEB的智能建筑本身的控制和管理。我们称这个系统为ETHERNET CONTROL SYSTEM（简称ENC系统）

一、建议功能

******智能平衡吊化工程项目智能化系统我们考虑具备如下功能：

¨ 智能社区站（中央控制站）

¨ 空调、新风监控功能

¨ 动力照明监控功能

¨ 给排水测控功能

¨ 后备电源监控功能

¨ 送排风监控功能

¨ 换热站监控功能

¨ 远程多表计量功能

¨ 视频监控功能

¨ 火灾报警功能

¨ 安防功能

¨ 电梯监控功能

¨ 空间管理功能

¨ 呼叫中心（Call Center）

¨ 收费、计费功能

¨ GSM络通讯功能

二、设计依据

¨ 《智能建筑设计标准》/T明确严格的产品标识要求000

¨ 《全国智能化住宅社区智能化技术示范工程建设工作大纲》

¨ 甲方提供的智能化系统设计要求和设计方案原始资料、图纸

三、ENC楼加大塑料回收和利用宇智能化控制解决方案设计原则

ENC楼宇智能化测控系统是北京楼宇自动化工程中心从芯片级独立自主开发研制的高新技术智能产品，并享有完全的知识产权。本系统是真正的IP智能控制系统。在络结构上、传输协议及传输介质上突破了传统集散系统的信息络层、数据总线层的概念。系统中所有的控制、检测信息地面插座、管理信息都完全通过以太进行传输。系统天然支持自由拓扑结构。传输媒介支持双绞线、光纤、无线等多种